执行异议之诉 （2021）黔26民终1565号

本案争议的焦点：蔡华芳、李华忠、邰光胜对刘祝英申请执行的涉案房屋（石宇轩商住楼1栋9层902号）是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，根据本案查明的事实，三原告提供的证据不足以证明三原告在法院查封之前已经签订了合法有效的商品房买卖合同及合法占有涉案房屋。同理，未有足够的证据证明已经全部支付房款。故三原告要求排除对涉案房屋的强制执行证据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于的解释》第三百零四条、

本案争议的焦点：蔡华芳、李华忠、邰光胜对刘祝英申请执行的涉案房屋（石宇轩商住楼1栋9层902号）是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1565号上诉人（一审原告）:李华忠，男，1977年10月19日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。上诉人（一审原告）:蔡华芳，女，1979年9月27日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。上诉人（一审原告）：邰光胜，男，1973年10月1日出生，苗族，住贵州省施秉县。三上诉人共同委托诉讼代理人邰玲佳，女，系邰光胜女儿。被上诉……