房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂民终字第541号

上诉人张文亮与上诉人张三仁系父子关系，且曾经共同居住生活，被上诉人王永霞有理由相信上诉人张三仁代理上诉人张文亮签署协议的行为系经上诉人张文亮授权，故原审法院认定上诉人张三仁的代理行为构成表见代理并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，被上诉人王永霞享有请求上诉人张文亮、张三仁承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故原审法院认定上诉人张文亮、张三仁应当交付房屋与被上诉人王永霞并无不当，应予维持。关于违约金的诉讼时效，应从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效，本案双方当事人未约定交付房屋的具体时间，故被上诉人王永霞请求上诉人张文亮、张三仁给付违约金的诉讼请求未过诉讼时效。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2400元由上诉人张德荣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘熠杭审　判　员　　杨　平代理审判员　　王　燕二〇一四年十月十三日书　记　员　　杨　卓

上诉人张文亮与上诉人张三仁系父子关系，且曾经共同居住生活，被上诉人王永霞有理由相信上诉人张三仁代理上诉人张文亮签署协议的行为系经上诉人张文亮授权，故原审法院认定上诉人张三仁的代理行为构成表见代理并无不当，应予维持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，被上诉人王永霞享有请求上诉人张文亮、张三仁承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故原审法院认定上诉人张文亮、张三仁应当交付房屋与被上诉人王永霞并无不当，应予维持。关于违约金的诉讼时效，应从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效，本案双方当事人未约定交付房屋的具体时间，故被上诉人王永霞请求上诉人张文亮、张三仁给付违约金的诉讼请求未过诉讼时效。综上，

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂民终字第541号上诉人（原审被告）张文亮，男，汉族，职工，现住鄂尔多斯市。委托代理人王平，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。上诉人（原审被告）张三仁，男，汉族，无业，现住鄂尔多斯市。委托代理人李先华，女，汉族，无业，系上诉人张三仁之妻。被上诉人（原审原告）王永霞，女，汉族，个体工商户，现住鄂尔多斯市。委托代理人马卫青，内蒙古三恒（准格尔）律师……