共有纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1069号

本案系家庭内部因房屋动迁补偿安置而引起的共有物分割纠纷，上诉人潘剑敏、吕金娣、何君杰、谷君浩的上诉请求为依法改判撤销原判第二项主文，则本案主要争议在于上诉人潘剑敏、吕金娣、何君杰、谷君浩是否应当给付被上诉人潘春庭因放弃安置房份额的房屋折价款以及适用的标准，对此，本院认为，鉴于潘春庭属于《上海市国有土地上房屋拆迁补偿安置协议》中《居住困难认定》的人员之一，亦即动迁部门对被拆迁房屋补偿安置时考虑了潘春庭的户籍因素，故潘春庭系被拆迁房屋的安置对象，且潘剑敏户以优惠价实际购得四套房屋，因此潘春庭理应享有房屋相关权利。现鉴于潘春庭以与潘剑敏共同生活矛盾激烈、不宜居住一起而要求获得房屋面积折价款，理由正当，应予支持，而潘春庭放弃的安置房份额之利益归予与潘春庭共有房屋的潘剑敏与吕金娣，则潘剑敏与吕金娣应当支付相关费用。至于具体数额，原审按照潘春庭可得的产权房面积以房屋单价9，935元与优惠单价7，226元之间的差额房价计算其可得房屋折价款70，461.09元，客观有据，应予维持。上诉人潘剑敏、吕金娣、何君杰、谷君浩不同意支付该笔款项的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉

本案系家庭内部因房屋动迁补偿安置而引起的共有物分割纠纷，上诉人潘剑敏、吕金娣、何君杰、谷君浩的上诉请求为依法改判撤销原判第二项主文，则本案主要争议在于上诉人潘剑敏、吕金娣、何君杰、谷君浩是否应当给付被上诉人潘春庭因放弃安置房份额的房屋折价款以及适用的标准，对此，本院认为，鉴于潘春庭属于《上海市国有土地上房屋拆迁补偿安置协议》中《居住困难认定》的人员之一，亦即动迁部门对被拆迁房屋补偿安置时考虑了潘春庭的户籍因素，故潘春庭系被拆迁房屋的安置对象，且潘剑敏户以优惠价实际购得四套房屋，因此潘春庭理应享有房屋相关权利。现鉴于潘春庭以与潘剑敏共同生活矛盾激烈、不宜居住一起而要求获得房屋面积折价款，理由正当

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1069号上诉人（原审被告）潘剑敏。上诉人（原审被告）吕金娣（兼上诉人何君杰、谷君浩的委托代理人）。上列俩上诉人共同委托代理人陆裕珍，上海黄浦区南京东路法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）何君杰。上诉人（原审被告）谷君浩。法定代理人谷雯婷。被上诉人（原审原告）潘春庭。委托代理人吴绍铭，上海善法律师事务所律师。委托代理人王……