房屋买卖合同纠纷 （2017）青01民终1286号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。刘海存在与高永杰婚姻关系存续期间，购得位于青海省西宁市城中区南川西路107号4栋311室房屋一套，依法属夫妻共同财产，为夫妻共同共有；在未征得高永杰的同意和签字下，刘海存擅自将该房屋过户到刘福生名下，并在房产管理部门办理了过户手续，属以合法形式掩盖非法目的的行为，侵犯了共有人高永杰的合法权益，故高永杰诉求依法判令确认刘海存与刘福生签定的房屋买卖合同无效，予以支持。刘海存、刘福生抗辩的理由不能成立，不予采纳。遂判决：刘海存与刘福生签定的房屋买卖合同无效。案件受理费100元，减半收取50元由刘海存、刘福生负担。二审审理过程中，刘福生提交证据一刘海青与王胜德签订的西宁市房屋买卖契约；证据二收条一张。证明刘海青离婚时分割的位于西宁市城中区南川东路11号4幢2单元232室房屋，在2009年4月6日刘海青将232房屋卖给王胜德，双方签订了房屋买卖契约。收条证明刘海青收到王胜德购房款193000元。刘海青拿购房款193000元购买了涉案房屋。高永杰质证对二份证据的真实性无法核实，不能证明刘海

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。刘海存在与高永杰婚姻关系存续期间，购得位于青海省西宁市城中区南川西路107号4栋311室房屋一套，依法属夫妻共同财产，为夫妻共同共有；在未征得高永杰的同意和签字下，刘海存擅自将该房屋过户到刘福生名下，并在房产管理部门办理了过户手续，属以合法形式掩盖非法目的的行为，侵犯了共有人高永杰的合法权益，故高永杰诉求依法判令确认刘海存与刘福生签定的房屋买卖合同无效，予以支持。刘海存、刘福生抗辩的理由不能成立，不予采纳。遂判决：刘海存与刘福生签定的房屋买卖合同无效。案件受理费100元，减半收取50元

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终1286号上诉人（原审被告）：刘福生，男，藏族，1940年11月11日出生，青海省西宁市城中区南川西路***号*栋***室。委托诉讼代理人：张菊香，（刘福生妻子），女，汉族，1942年11月5日出生，无固定职业，青海省西宁市城中区南川西路***号*栋***室。被上诉人（原审原告）：高永杰，男，汉族，1968年7月11日出生，住青海省西……