房屋买卖合同纠纷 （2016）辽07民终1013号

依据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告李晔与被告王禹恒签订的定金收条可以证明双方房屋买卖合同的存在，原告李晔已经履行支付定金的义务，而被告王禹恒作为收受定金的一方却在收受定金后未履行应尽的义务而预另行将房屋出售他人，其行为表示不与原告履行约定的内容，属违约，故应双倍返还原告定金。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下：一、依法解除原告李晔与被告王禹恒达成的房屋买卖合同。二、被告王禹恒于本判决生效后十日内双倍返还原告李晔定金4万元。案件受理费900元，由被告王禹恒负担。原审判决宣判后，王禹恒不服，向本院提起上诉称：1、请求撤销（2015）太松民初字第00973号民事判决第二项，改判王禹恒不双倍返还定金。2、本案诉讼费

依据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告李晔与被告王禹恒签订的定金收条可以证明双方房屋买卖合同的存在，原告李晔已经履行支付定金的义务，而被告王禹恒作为收受定金的一方却在收受定金后未履行应尽的义务而预另行将房屋出售他人，其行为表示不与原告履行约定的内容，属违约，故应双倍返还原告定金。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1013号上诉人（原审被告）王禹恒，男，1985年6月3日出生，汉族，职员，现住锦州市古塔区。委托代理人李智光，辽宁玉衡律师事务所律师。委托代理人张利单，辽宁新阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李晔，女，1963年3月9日出生，满族，银行职员，现住锦州市松山新区。委托代理人赵福成，辽宁古塔律师事务所律师。上诉人王禹恒因房屋买卖合同……