房屋买卖合同纠纷 （2020）闽05民终5901号

李美与晋江市五星开发建设有限公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护。根据双方合同第十二条约定，晋江市五星开发建设有限公司应在2017年12月30日前向李美交付诉争房屋。后晋江市五星开发建设有限公司通知李美于2018年12月28日开始办理交房手续。晋江市五星开发建设有限公司共逾期交房363日。根据合同第十三条的约定，出卖人逾期交付超过90日的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.5计算违约金为11812.65元（650834.8元×0.005%／日×363日）。李美诉请晋江市五星开发建设有限公司支付逾期交房违约金的主张，符合查明的事实和规定部分予以支持，超过部分予以驳回。现李美已支付了全部购房款，诉争的房产亦已交付使用，故李美诉请晋江市五星开发建设有限公司配合予以办理该诉争房产的不动产权属登记手续应予以支持。因李美未能提供证据证明该诉争房产至今未办理权属转移登记手续系晋江市五星开发建设有限公司的原因所致，故对李美诉请晋江市五星开发建设有限公司支付逾

李美与晋江市五星开发建设有限公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护。根据双方合同第十二条约定，晋江市五星开发建设有限公司应在2017年12月30日前向李美交付诉争房屋。后晋江市五星开发建设有限公司通知李美于2018年12月28日开始办理交房手续。晋江市五星开发建设有限公司共逾期交房363日。根据合同第十三条的约定，出卖人逾期交付超过90日的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.5计算违约金为11812.65元（650834.8元×0.005%／日×363

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民终5901号 上诉人（原审原告）：李美，女，1979年8月29日出生，汉族，住湖北省建始县。 委托诉讼代理人：曾连集，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：晋江市五星开发建设有限公司,住所地福建省晋江市青阳镇曾井小区五星花园城。 法定代表人：王子标。 委托诉讼代理人：王小蓉，福建侨声律师事务所律师。 上诉人李美……