执行异议之诉 （2019）豫03民终1273号

案涉房产的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》均登记在天泰公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。案涉房产的所有权人系天泰公司。且天泰公司以案涉房产为金财公司提供反担保，并在嵩县房地产管理所办理了在建工程抵押登记。登记证书载明金财公司为抵押权人，天泰公司为抵押人，在建工程位置为嵩县永安街188号院01幢，债权数额为200万元。《中华人民共和国物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释

案涉房产的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》均登记在天泰公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。案涉房产的所有权人系天泰公司。且天泰公司以案涉房产为金财公司提供反担保，并在嵩县房地产管理所办理了在建工程抵押登记。登记证书载明金财公司为抵押权人，天泰公司为抵押人，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终1273号上诉人（原审原告）：洛阳交通运输集团有限公司，住所地河南省洛阳市老城区王城大道88号。法定代表人：胡斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斌，该公司员工。委托诉讼代理人：袁利峰，河南惠人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嵩县金财投资担保有限公司，住所地河南省嵩县财政局办公楼。法定代表人：周乐，该公司董事长。委托诉讼代理人：……