建筑物区分所有权纠纷 （2015）浙绍民终字第1487号

浙江联合建工设计研究院在18幢楼、19幢楼两楼东侧过道入口处安装大门，侵占消防通道，损害了其他业主的利益，应予拆除。胡娟、徐钱龙、蒋伟平等59户业主不服原判，提起上诉，二审认定如下事实：讼争区域位于毓兰华庭彩云天小区18幢（北侧营业房）-19幢之间的通道及与通道相连西侧地下车库库顶层面。浙江联合建工设计研究院在18幢楼-19幢楼房屋之间的通道入口处设置了铁门，该铁门分别固定在18幢公寓楼的北侧营业房的北墙上和19幢办公楼南墙上，与通道相连西侧地下车库库顶层面边缘西侧、南侧原设有的树木、围栏和墙墩存在被损毁现象；19幢系办公楼（该楼地下层设有车库与其南侧地下车库相连通），办公楼大门朝南开设，楼内人员通过南大门、地下车库库顶层面、18幢和19幢之间的通道向东出入，地下车库库顶层面由19幢公寓楼用户用作停车等。在本案的纠纷之前，在彩云天住宅小区16幢-17幢之间由宝业公司开设了彩云天通道，并在通道东出口处安装了活动不锈钢门，作为彩云天住宅小区住户通过该通道向东出入的便道。二审审理过程中认为59位上诉人在诉讼中不能提供争议区域属其的权属证书佐证，且应依法应当先行确权程序，认为59上诉人的诉讼请

浙江联合建工设计研究院在18幢楼、19幢楼两楼东侧过道入口处安装大门，侵占消防通道，损害了其他业主的利益，应予拆除。胡娟、徐钱龙、蒋伟平等59户业主不服原判，提起上诉，二审认定如下事实：讼争区域位于毓兰华庭彩云天小区18幢（北侧营业房）-19幢之间的通道及与通道相连西侧地下车库库顶层面。浙江联合建工设计研究院在18幢楼-19幢楼房屋之间的通道入口处设置了铁门，该铁门分别固定在18幢公寓楼的北侧营业房的北墙上和19幢办公楼南墙上，与通道相连西侧地下车库库顶层面边缘西侧、南侧原设有的树木、围栏和墙墩存在被损毁现象；19幢系办公楼（该楼地下层设有车库与其南侧地下车库相连通），办公楼大门朝南开设，楼内

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1487号上诉人（原审被告）许兴灿。委托代理人（特别授权代理）张英、李湾湾，浙江越泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）浙江宝业房地产集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区杨汛桥镇。法定代表人庞宝根，董事长。委托代理人（特别授权代理）陈显明，浙江明显律师事务所律师。委托代理人（特别授权代理）袁晓燕，浙江明显律师事务所实习律师。被上诉人（原审……