建筑物区分所有权纠纷 （2014渝一中法民申字第00040号
裁判要旨
本案中，重庆市沙坪坝区滨江路66号秋水长天小区（以下简称秋水长天小区）的部分公共设施出现故障，需要进行维修，章孟杰作为秋水长天小区业主委员会主任，其对小区内公共设施的维修、维护以及维护费用的支付方式等事项的处理，均是其履行业主委员会主任职务的行为，而并非系章孟杰的个人行为。因此，二审认定姚雅伯、钟奇山起诉要求章孟杰个人归还维修款项的请求无事实依据和法律依据并无不当。关于小区业主共同收益的存折由谁保管的问题，此系小区业主的内部事务，应由全体业主及其执行机构��定。因此，二审认定姚雅伯、钟奇山起诉要求章孟杰交出存折由其保管的请求不能成立并无不妥。同时，二审鉴于钟奇山已将其位于秋水长天小区的住宅出售他人，从而认定其已非秋水长天小区业主以及其作为原告主体不适格亦无不当。据此，一、二审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果得当。综上，姚雅伯、钟奇山的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回姚雅伯、钟奇山的再审申请。审 判 长 余 华审 判 员 张 玥代理审判员 潘国伟二〇一四年七月
摘要
姚雅伯,钟奇山与章孟杰建筑物区分所有权纠纷再审审查民事裁定书(1) 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民事裁定��（2014）渝一中法民申字第00040号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：姚雅伯。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：钟奇山。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：章孟杰，中国民主促进委员会沙坪坝区区委专职副主委。再审申请人姚雅伯、钟奇山因与被申请人章孟杰建筑物区分所有权纠纷一案，不服本院（2013）渝一中法民终字第02103号民事判决，向本院申请再审。本院依法组……