建筑物区分所有权纠纷 （2018）晋04民终2469号
裁判要旨
物业管理用房，是房地产开发建设中按照有关规定建设的、由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房，其所有权归全体业主共有。本案原告主张被告郜海珠非法占用该物业管理用房，要求被告腾退并赔偿损失，原被告争议的××县市房的归属，即是否为长子县龙华房地产开发有限公司为小区配置的物业用房。原告虽以该房屋曾作为长子县龙华房地产开发有限公司所属龙华物业办公用房的事实为依据，主张该门市房为建设单位为集贸小区配置的物业用房。但此案经过几次庭审，原告长子县丹乐社区集贸小区业主管理委员会均并未提供长子县龙华房地产开发有限公司将该门市房作为物业用房交付于业主集体的额相关证据，也未提供其对本案诉争房屋拥有合法占有的相关证据，故原告的诉讼请求因其主张证据不足，本院不予支持。鉴于原告负责人冯珍持有“长子县丹乐社区集贸小区业主管理委员会”印章，可视为该业主委员会成立合法，而原告代理人秦万增现居住于××县，也可以作为原告代理人参加诉讼，故对于被告提出的原告成立不合法、不具备诉讼主体资格，其负责人冯珍并非本小区业主成员以及原告委托代理人秦万增不具备公民代理的法定条
摘要
长子县丹乐社区集贸小区业主管理委员会与郜海珠建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2018）晋04民终2469号上诉人（原审原告）：长子县丹乐社区集贸小区业主管理委员会。负责人：冯珍，男，汉族。委托诉讼代理人：秦万增，男，汉族。委托诉讼代理人：李杨洋，山西雷风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郜海珠，男，汉族。委托诉讼代理人：张福盛，长子县丹朱镇法律服务所法律服务工作者。原审第三人：姬卫东，男，汉族。上诉人长子县丹乐社区集贸小区业主管理委……