建筑物区分所有权纠纷 （2018）沪02民终3227号

李英系案涉小区业主之一，其对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，故对吴伟、吴红主张李英无权提起诉讼的意见，于法无据，法院不予采信。吴伟、吴红所设置的地锁，位于公共停车位，影响了李英的正常使用，应予以拆除。针对涉案停车库，根据双方当事人庭审陈述及相关证据材料，法院认定涉案停车库系吴红自案外人处购得，并未影响李英的正常生活，故对李英要求吴伟、吴红拆除涉案停车库的诉请不予支持。判决：一、吴红、吴伟应于判决生效之日起十日内拆除位于上海市青浦区外青松公路XXX弄XXX号楼外的地锁；二、李英的其余诉讼请求不予支持。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。李英作为案涉小区的业主之一，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对侵害其自己合法权益的行为，可以依法向法院提起诉讼。但李英尚未能提供充分证据证明涉案停车库的存在对其合法权益造成了直接侵害，其要求吴伟、吴红拆除

李英与吴伟、吴红建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3227号上诉人(原审原告)：李英，女，1976年9月19日出生，汉族，户籍所在地湖北省。委托诉讼代理人：江振洲，德恒上海律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吴伟，男，1985年7月5日出生，汉族，户籍所在地安徽省。被上诉人(原审被告)：吴红，男，1981年12月24日出生，汉族，户籍所在地安徽省。上诉人李英因与被上诉人吴伟、吴红建筑……