建筑物区分所有权纠纷 （2018）皖01民终495号
裁判要旨
本案双方分别所有的水墨兰庭35幢904室与905室之间的设备平台系业主共有部分，刘玄擅自在该共用部分违章加建违反了法律规定，损害了相邻业主即张峰、石旋的合法权益，且其违章加建具有一定的安全隐患，故张峰、石旋要求刘玄拆除并恢复原状，有事实和法律依据，予以支持。张峰、石旋要求刘玄赔偿其损失3190元，因未提供有效证据证明，不予支持。据此，该院依据《中华人民共和国物权法》第八十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第（四）项之规定，判决如下：一、被告刘玄于本判决生效之日起十日内将合肥市政务区水墨兰庭35幢904室与905室之间的设备平台中的加建部分拆除，并恢复原状；二、驳回原告张峰、石旋的其他诉讼请求；本案案件受理费50元，减半收取为25元，由刘玄负担。双方在二审均未提交新证据。二审查明的案件事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，建筑物区分所有权虽然与建筑物所有权一样具备物权的一切特征，但由于建筑物的特性，决定了它是一种复合性权利，权利人既对其在建筑物中的专有部分享有占有、使用、收益和处分的全部所有权权能，又对整幢建筑物的共有部分享有共有权
摘要
刘玄、张峰建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终495号上诉人（一审被告）：刘玄，男，1985年10月10日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市萧县，住安徽省合肥市蜀山区，委托诉讼代理人：朱静平，安徽人杰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张峰，男，1969年12月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，被上诉人（一审原告）：石旋，女，1974年6月14日出生，汉族，住址同上，两被上诉人……