房屋买卖合同纠纷 （2018）琼0108民初14821号
裁判要旨
原、被告签订的《海口市商品房买卖合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 合同履行过程中，被告未在约定的交房时间前书面通知原告收房，构成违约。 原告的诉求，于合同有据，予以支持。 被告主张违约金过高，请求予以减少，理由不充分，不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条规定，判决如下： 被告海南丰鹏实业投资有限公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张清源支付逾期交房违约金27551元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费244.39元，由被告海南丰鹏实业投资有限公司负担 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审判员 黄 亮 二〇一九年一月九日 书记员 伏鸿泰 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
摘要
张清源与海南丰鹏实业投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市美兰区人民法院 民事判决书 (2018)琼0108民初14821号 原告：张清源，女，1992年3月14日出生，汉族，公民身份号码XXX，住海口市文。 委托诉讼代理人：伍彪，海南天皓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴悦，海南天皓律师事务所律师。 被告：海南丰鹏实业投资有限公司。 住所地：海口市蓝天路50号中建花园A幢首层。 统一社会信用代码：9146010076748045XH……