商品房销售合同纠纷 （2015）吉中民三终字第184号

同昇公司与郭开涛签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效。郭开涛按合同约定支付了购房款，同昇公司应在2013年10月30日前向郭开涛交付房屋，但同昇公司于2014年11月18日才交付房屋，应属违约，其应按合同约定向郭开涛支付逾期交房违约金，郭开涛主张违约金7273元合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告郭开涛逾期交房违约金7273元，限判决生效后7日内付清。案件受理费50元，减半收取，由被告江西同昇房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人同昇公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求依法撤销原审判决，并改判其不承担逾期交房违约金7273元。其理由是：同昇公司开发的同昇国际花园1#楼、2#楼均于2012年竣工，其逾期交房的真实原因是政府等相关部门没有履行职责。被上诉人郭开涛答辩称：合同内容是同昇公司自己约定的，应按合同约定处理，同昇公司与政府的纠纷与郭开涛无关。综合上诉人同昇公司的上诉

同昇公司与郭开涛签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效。郭开涛按合同约定支付了购房款，同昇公司应在2013年10月30日前向郭开涛交付房屋，但同昇公司于2014年11月18日才交付房屋，应属违约，其应按合同约定向郭开涛支付逾期交房违约金，郭开涛主张违约金7273元合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告江西同昇房地产开发有限公司支付原告郭开涛逾期交房违约金7273元，限判决生效后7日内付清。案件受理费50元，减半收取，由被告江西同昇房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第184号上诉人（原审被告）：江西同昇房地产开发有限公司。住所地江西省吉安市吉州区中山世纪花园*栋第*号门面。法定代表人：旷春根，该公司总经理。委托代理人：李小平，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭开涛。委托代理人：曹绍文。上诉人江西同昇房地产开发有限公司（以下简称同昇公司）因与被上诉人郭开涛商品房销售合同纠纷一案，不……