房屋买卖合同纠纷 （2017）内0502民初3151号

熊君与熊伟达成的换房协议以及熊伟与赵岩、尹铁光订立的房屋买卖合同，除熊伟与赵岩、尹铁光房屋买卖合同中关于房屋价款内容无效外，其他内容均为合同当事人真实意思表示，合同合法有效，应当受到法律保护。根据熊君与熊伟达成的换房协议中的规定，涉案房屋由熊君代为出售，由熊君收取出售房屋价款，因此，熊君出售赵岩、尹铁光房屋的行为属于熊君为熊伟有效的民事代理行为。根据换房协议规定，熊君有权确定出售房屋的价格以及有权收取购房款，因此，在赵岩、尹铁光将590000元支付给熊君后，赵岩、尹铁光既已经完全履行支付房屋价款的民事义务，熊伟请求赵岩、尹铁光支付房屋价款590000元不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：驳回原告熊伟的诉讼请求。案件受理费4850元，由原告熊伟负担。二审期间，当事人没有提交新的证据，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，第三人熊君与上诉人熊伟达成的换房协议以及上诉人熊伟与被上诉人赵岩、尹铁光订立的房屋买卖合同，除熊伟与赵岩、尹铁光房屋买卖合同中关于房屋价款内容无效外，其他内容均为合同当事人真实意思表示，合同合法有效，应当受到法律保护

熊君与熊伟达成的换房协议以及熊伟与赵岩、尹铁光订立的房屋买卖合同，除熊伟与赵岩、尹铁光房屋买卖合同中关于房屋价款内容无效外，其他内容均为合同当事人真实意思表示，合同合法有效，应当受到法律保护。根据熊君与熊伟达成的换房协议中的规定，涉案房屋由熊君代为出售，由熊君收取出售房屋价款，因此，熊君出售赵岩、尹铁光房屋的行为属于熊君为熊伟有效的民事代理行为。根据换房协议规定，熊君有权确定出售房屋的价格以及有权收取购房款，因此，在赵岩、尹铁光将590000元支付给熊君后，赵岩、尹铁光既已经完全履行支付房屋价款的民事义务，熊伟请求赵岩、尹铁光支付房屋价款590000元不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内0502民初3151号上诉人（原审原告）：熊伟，女，1972年12月14日出生，汉族，铁路职工，住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：刘利君，通辽市148指挥中心第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵岩，女，1976年4月10日出生，汉族，铁路职工，住内蒙古自治区通辽市。被上诉人（原审被告）：尹铁光，男，1974年4月18日……