房屋买卖合同纠纷 （2017）皖08民终577号

安徽宏祥房地产公司与崔岩订立《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同签订后，双方亦按合同约定各自履行了义务，即崔岩交付房款，安徽宏祥房地产公司交付现房。且合同约定的建筑面积与崔岩取得的房屋所有权证登记的建筑面积一致。虽然该房屋现状的建筑面积与房屋所有权证书中记载的房产面积不一致，但崔岩对此并不知情，且原告自认系原告在履行合同中的失误造成，应当认定崔岩在履行合同的过程中并无过错。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司的诉讼请求。案件受理费1280元，由原告安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司负担。双方当事人在二审期间均未提交新证据，对原审证据亦不申请复核。二审法院对证据的认证意见与原审一致，对原审查明的事实予以确认。本院认为，综合双方当事人的诉辩意见，并经当事人同意，确定本案二审争议焦点为：原审判决驳回安徽宏祥房地产公司诉讼请求有无事实和法律依据。围绕二审争议焦点：首先，从合同效力上看，安徽宏祥房地产公司与崔岩于2006年11月21日签订的商品房买卖合同系双方自愿签订，其合同内容亦符合法律、政策的相关

安徽宏祥房地产公司与崔岩订立《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同签订后，双方亦按合同约定各自履行了义务，即崔岩交付房款，安徽宏祥房地产公司交付现房。且合同约定的建筑面积与崔岩取得的房屋所有权证登记的建筑面积一致。虽然该房屋现状的建筑面积与房屋所有权证书中记载的房产面积不一致，但崔岩对此并不知情，且原告自认系原告在履行合同中的失误造成，应当认定崔岩在履行合同的过程中并无过错。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司的诉讼请求。案件受理费1280元，由原告安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司负担。双方当事人在

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终577号上诉人（原审原告）：安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路198号。法定代表人：张宣如，该公司经理。委托诉讼代理人：许林，安徽中天人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔岩，男，1990年2月19日出生，汉族，户籍所在地天津市和平区，现住安徽省安庆市大观区。委托诉讼代理人：崔俊，男，1962年12月1……