共有纠纷 （2016）桂05民终462号

本案讼争房屋的房屋产权证已依据法院生效判决办理至张怀戬、安荟霖和孟婷名下，其中张怀戬占35％产权份额、安荟霖占50％产权份额、孟婷占15％产权份额，该院予以确认。本案安荟霖、张怀戬孟婷均请求将涉案房屋归其所有，补偿对方房屋差价，鉴于安荟霖、张怀戬占有涉案房屋85％的份额，该房屋所有权判归安荟霖、张怀戬所有为宜，并由安荟霖、张怀戬按产权份额支付差价给孟婷。安荟霖、张怀戬应支付的房屋差价为573874.50元（3825830元×l5％）。另安荟霖、张怀戬、孟婷对办理讼争房屋过户手续所需税费的负担问题未能达成一致意见，根据《中华人民共和国物权法》第九十八条关于“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担”的规定，讼争房屋办理过户手续的税费由安荟霖、张怀戬共同承担85％，孟婷承担15％。孟婷主张已就讼争房屋的纠纷申请广西区高级人民法院再审，本案应中止审理。但孟婷至今没有向该院提供任何证据证实广西区高级人民法院已受理孟婷的再审申请，该院不予采纳。由于涉案房屋第3、4层目前由孟婷委托案外人管理和使用，房屋判归安荟霖、张怀戬所有后，孟婷应将

本案讼争房屋的房屋产权证已依据法院生效判决办理至张怀戬、安荟霖和孟婷名下，其中张怀戬占35％产权份额、安荟霖占50％产权份额、孟婷占15％产权份额，该院予以确认。本案安荟霖、张怀戬孟婷均请求将涉案房屋归其所有，补偿对方房屋差价，鉴于安荟霖、张怀戬占有涉案房屋85％的份额，该房屋所有权判归安荟霖、张怀戬所有为宜，并由安荟霖、张怀戬按产权份额支付差价给孟婷。安荟霖、张怀戬应支付的房屋差价为573874.50元（3825830元×l5％）。另安荟霖、张怀戬、孟婷对办理讼争房屋过户手续所需税费的负担问题未能达成一致意见，根据《中华人民共和国物权法》第九十八条关于“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂05民终462号上诉人（一审被告）：孟婷，女，1974年9月23日出生，汉族，住所地北海市。委托诉讼代理人：吴恒彩，广西桂三力律师事务所北海分所律师。被上诉人（一审原告）：安荟霖，女，l998年2月10日出生，白族，住所地贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（一审原告）：张怀戬，男，l955年9月1日出生，汉族，住所地贵州省六盘水市钟山区。……