农村房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第02054号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，原、被告双方虽然没有订立书面的房屋买卖合同，但双方以自己的行为完成了房屋买卖交易的所有活动，系口头买卖协议，另标的物诉争房屋也交付给原告方居住使用二十多年，该事实也得到了生效法律文书的确认。现张我金辩称委托书是事实，但没有房屋买卖的行为，这与查明的事实不符，一审法院不予确认。张我金辩称原告起诉确认的是24号房屋，而二被告居住的和户籍地都是25号房屋，因此原告起诉与被告无关，但在庭审中双方能够一致确认诉争房屋为现登记于张习远名下座落在万盛区×××××××××××的房屋（房地产权证号：213房地证2014字第××××××号，建筑面积：81.2平方米），一审法院认为双方诉争标的明确，原告起诉被告并无不当。张我桂系万盛区万东镇箐溪村五斗堡社社员，且无其他房屋，孙林木与张我桂系夫妻，故原告方购买诉争房屋符合法律规定，一审法院确认双方的口头协议有效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第四十九条、第六十条之规定，一审判决：孙林木、张我桂与张习远、张我金于1992年3月8日达成的口头房屋买卖协议有效。本案案件受理费40

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，原、被告双方虽然没有订立书面的房屋买卖合同，但双方以自己的行为完成了房屋买卖交易的所有活动，系口头买卖协议，另标的物诉争房屋也交付给原告方居住使用二十多年，该事实也得到了生效法律文书的确认。现张我金辩称委托书是事实，但没有房屋买卖的行为，这与查明的事实不符，一审法院不予确认。张我金辩称原告起诉确认的是24号房屋，而二被告居住的和户籍地都是25号房屋，因此原告起诉与被告无关，但在庭审中双方能够一致确认诉争房屋为现登记于张习远名下座落在万盛区×××××××××××的房屋（房地产权证号：213房地证2014字第××××××号，建筑面积：81.2

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02054号上诉人（原审被告）张我金（别名：尤四），男。上诉人（原审被告）张习远，男。委托代理人刘永森，男。被上诉人（原审原告）孙林木，男。委托代理人杨朝勤，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张我桂，女。委托代理人杨朝勤，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。上诉人张我金、张习远与被上诉人张我桂、孙林木农村……