房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民一终字第1571号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告彭建东在与原告李俊峰签订房屋买卖协议并收取150000元房款后，将房屋土地使用证交与原告处，原告称被告陈秀萍的签字系被告彭建东称回家让其签署，并不确认是其本人所签，但原告有理由相信被告彭建东与原告签订房屋买卖协议及收到原告房款的行为，为夫妻双方共同意思表示，被告陈秀萍丈夫被告彭建东经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证及辩论等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果，故该房屋买卖协议的真实性应予以认可。被告陈秀萍辩称不知道该协议且协议上的签字不是被告所签，提出对其本人签字进行鉴定申请，但该笔迹鉴定的进行并不能对被告彭建东在买卖协议及收到条上的签字予以否定，被告陈秀萍该辩称理由亦不能对抗善意第三人，故不予认可。现因被告彭建东违约致房屋买卖协议无法履行，原告要求二被告返还原告房款150000元及利息，故被告彭建东应返还原告房款150000元及按照中国人民银行同期贷款利率计算自违约之日即2009年12月6日始至本判决限定的履行期限届满之日止的利息。被告陈秀萍系被告彭建东妻子，应承担连带偿还责任。依照

依法成立的合同自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告彭建东在与原告李俊峰签订房屋买卖协议并收取150000元房款后，将房屋土地使用证交与原告处，原告称被告陈秀萍的签字系被告彭建东称回家让其签署，并不确认是其本人所签，但原告有理由相信被告彭建东与原告签订房屋买卖协议及收到原告房款的行为，为夫妻双方共同意思表示，被告陈秀萍丈夫被告彭建东经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证及辩论等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果，故该房屋买卖协议的真实性应予以认可。被告陈秀萍辩称不知道该协议且协议上的签字不是被告所签，提出对其本人签字进行鉴定申请，但该笔迹鉴定的进

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第1571号上诉人（原审被告）陈秀萍，女。被上诉人（原审原告）李俊峰，男。委托代理人李向阳，河南奥博律师事务所律师。原审被告彭建东，男。上诉人陈秀萍因与被上诉人李俊峰房屋买卖合同纠纷一案不服安阳市文峰区人民法院（2012）文民一初字第916号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，上诉人陈秀萍、被上诉人的委托代理人李……