农村建房施工合同纠纷 （2021）鲁01民终2506号

王书仪对房屋质量瑕疵进行维修并验收合格前，吕朝正、张秀桢有权拒绝支付剩余工程款而判决驳回王书仪全部诉讼请求错误。首先，在庭审过程中，吕朝正、张秀桢并未提交证据证明其曾向王书仪主张过维修，也未向王书仪说明维修需要多少费用。其次，吕朝正、张秀桢也未要求对厨房屋顶裂缝、东墙墙体渗水、一楼客厅瓷砖空鼓问题依法进行致损原因及与王书仪的因果关系鉴定。另外，针对农村建房并没有专门部门予以验收，也没有具体的验收标准予以界定，根据村规民约，房屋交付应当视为验收合格，一审法院不能以苛刻的验收条件来要求王书仪。假如因为王书仪施工过程存在瑕疵，出现厨房屋顶裂缝、东墙墙体渗水、一楼客厅瓷砖空鼓问题，也应当根据王书仪的过错程度依法扣除部分修缮款后，剩余部分工程款支付给王书仪。因为王书仪在建造房屋的过程中已经投入了较大的人力、物力，挣得一个劳务费，法院作为裁判者，应当站在公平公正的角度，判决吕朝正、张秀桢扣除部分修缮款后，剩余部分工程款支付给王书仪。综上，请法院查明案件事实，依法予以改判。吕朝正辩称，一、勘验现场时王书仪、两名代理人王翠荣、胡宝杰均在现场，且工程质量专家在现场对王书仪及两名代理人提出的各项问题逐一进

王书仪对房屋质量瑕疵进行维修并验收合格前，吕朝正、张秀桢有权拒绝支付剩余工程款而判决驳回王书仪全部诉讼请求错误。首先，在庭审过程中，吕朝正、张秀桢并未提交证据证明其曾向王书仪主张过维修，也未向王书仪说明维修需要多少费用。其次，吕朝正、张秀桢也未要求对厨房屋顶裂缝、东墙墙体渗水、一楼客厅瓷砖空鼓问题依法进行致损原因及与王书仪的因果关系鉴定。另外，针对农村建房并没有专门部门予以验收，也没有具体的验收标准予以界定，根据村规民约，房屋交付应当视为验收合格，一审法院不能以苛刻的验收条件来要求王书仪。假如因为王书仪施工过程存在瑕疵，出现厨房屋顶裂缝、东墙墙体渗水、一楼客厅瓷砖空鼓问题，也应当根据王书仪的过

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2506号上诉人（原审原告）：王书仪，男，1945年4月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王翠荣（系王书仪之女），住济南市。被上诉人（原审被告）：吕朝正，男，1959年12月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吕兴军（系吕朝正之子），住济南市。被上诉人（原审被告）：张秀桢，女，1958年4月7日出生，汉族，住济南市。……