房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第05976号

彭广坚和陈子远签订的《协议书》合法有效，双方应依约履行合同义务。现彭广坚已依合同履行了向陈子远支付大部分购房款的合同义务，陈子远亦向彭广坚交付了房屋。陈子远作为房屋出卖人，还应履行协助彭广坚办理房屋过户手续的义务，彭广坚要求陈子远办理涉案房屋的产权过户手续的请求合法合理，原审法院予以支持。彭广坚要求陈子远办理所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，因此陈子远称彭广坚的诉讼请求已经超过了法定的诉讼时效，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十五条之规定，于2015年9月18日作出如下判决：陈子远自本判决发生法律效力之日起10日内协助彭广坚到房管部门办理广州市荔湾区富力路22号之十一405房之2房屋的房地产交易过户手续。本案一审受理费50元，由陈子远负担。判后，上诉人陈子远不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审法院认定的事实错误。1、上诉人从未向原告交付了房屋。讼争的房屋无论在交付的形式或者实质上，均没有交付给被上诉人。广州市荔湾区富力路22号之十一405房之2房产，是上诉人在1993年因荔湾广场拆迁补偿得来的，当时被拆迁的房屋其中有

彭广坚和陈子远签订的《协议书》合法有效，双方应依约履行合同义务。现彭广坚已依合同履行了向陈子远支付大部分购房款的合同义务，陈子远亦向彭广坚交付了房屋。陈子远作为房屋出卖人，还应履行协助彭广坚办理房屋过户手续的义务，彭广坚要求陈子远办理涉案房屋的产权过户手续的请求合法合理，原审法院予以支持。彭广坚要求陈子远办理所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，因此陈子远称彭广坚的诉讼请求已经超过了法定的诉讼时效，原审法院不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十五条之规定，于2015年9月18日作出如下判决：陈子远自本判决发生法律效力之日起10日内协助彭广坚到房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第05976号上诉人（原审被告）：陈子远，住广东省台山市。委托代理人：江有声，广东正觉律师事务所律师。委托代理人：许娟娟，广东正觉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：彭广坚，住广州市荔湾区。委托代理人：黎霞，广东百浩律师事务所律师。委托代理人：邓泳颜，广东百浩律师事务所律师。上诉人陈子远因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市荔湾……