共有物分割纠纷 （2017）闽03民终3010号

本案讼争房产至今未办理房屋权属证书及土地使用权证，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”，陈瑞玉、翁笃诚、黄艳荔应提供相关审核及批准的材料等证据证实本案讼争房产系通过合法审批后建造的，但陈瑞玉、翁笃诚、黄艳荔均未提供相关证据证实本案讼争房屋的建造有经过合法审批，其建造行为均系违法，陈瑞玉、黄艳荔虽然对讼争房屋形成事实上的占有和使用，但未取得所有权，对违法建筑的认可与处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，现陈瑞玉要求确认讼争房屋的权利归属，应驳回其起诉。据此，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条第一款第三项、第二款之规定，裁定：驳回陈瑞玉的起诉。本院认为，城厢区城市建设指挥部及凤凰山街道南门居委会于2017年6月23日出具的《关于陈瑞玉与黄艳荔旧房改造拆迁合约中证明的情况说明》确认，《合约》安置的房屋现坐落于城厢区房屋，即为本案讼争房屋。故本案讼争房屋为安置房，陈瑞玉要求确认、分割房屋使用权纠纷，

本案讼争房产至今未办理房屋权属证书及土地使用权证，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”，陈瑞玉、翁笃诚、黄艳荔应提供相关审核及批准的材料等证据证实本案讼争房产系通过合法审批后建造的，但陈瑞玉、翁笃诚、黄艳荔均未提供相关证据证实本案讼争房屋的建造有经过合法审批，其建造行为均系违法，陈瑞玉、黄艳荔虽然对讼争房屋形成事实上的占有和使用，但未取得所有权，对违法建筑的认可与处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职责范围，现陈瑞玉要求确认讼争房屋的权利归属，应驳回其起诉。据此，根据《中华人民共和

福建省莆田市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽03民终3010号上诉人（原审原告）：陈瑞玉，女，1939年12月16日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：陈光伟、黄武军，福建扬民律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：翁笃诚，男，1972年7月18日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。被上诉人（原审被告）：黄艳荔，女，1972年8月1日出生，汉族，居民，……