房屋租赁合同纠纷 （2017）桂12民终1290号

原告黄若规与被告陈华文于2014年10月1日签订的《房屋出租合同书》，约定原告租用被告位于都安瑶族自治店铺用于经营榨粉店，此合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规和强制性规定，合法有效。合同约定租期、租金及租金涨幅及交付方式。合同签订后，原告依约经营榨粉店。一直使用被告的天井、客厅、厨房经营至2017年3月26日，租金亦交至2017年10月1日。2017年3月27日被告将通往天井、客厅、厨房用铁门锁住，2017年4月1日被告又更换店铺的大门锁匙，原告被迫停止营业至今，造成原告直接和间接经济损失，依约应当赔偿。故原告请求双方于2014年10月1日签订的《房屋出租合同书》合法有效并要求原告赔偿因被告违约造成原告的直接和间接经济损失，有事实和法律法律，合理的部分，该院予支持。不合理的部分，该院不予支持。被告陈华文以原告租用的门面过小，增租被告的天井、客厅、厨房，口头约定年租金3000元。原告不交租金后，被告知原告迁出天井、客厅、厨房。被告未迁出而将通往天井、客厅、厨房用铁门锁住，责任在于原告而不是被告的抗辩，无证据证实，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第

原告黄若规与被告陈华文于2014年10月1日签订的《房屋出租合同书》，约定原告租用被告位于都安瑶族自治店铺用于经营榨粉店，此合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规和强制性规定，合法有效。合同约定租期、租金及租金涨幅及交付方式。合同签订后，原告依约经营榨粉店。一直使用被告的天井、客厅、厨房经营至2017年3月26日，租金亦交至2017年10月1日。2017年3月27日被告将通往天井、客厅、厨房用铁门锁住，2017年4月1日被告又更换店铺的大门锁匙，原告被迫停止营业至今，造成原告直接和间接经济损失，依约应当赔偿。故原告请求双方于2014年10月1日签订的《房屋出租合同书》合法

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1290号上诉人（原审被告）：陈华文，男，1948年1月2日生，壮族，住广西都安瑶族自治县，委托诉讼代理人：陈富诚，男，1979年6月20日生，壮族，住广西都安瑶族自治县（系陈华文之子），委托诉讼代理人：韦乡棉，广西辉彪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄若规，男，1979年3月10日生，壮族，住广西都安瑶族自治县，委托诉……