案外人执行异议之诉 （2018）皖16民初5号
裁判要旨
本案的争议焦点为：姜存利是否享有涉案房屋的所有权，能否排除黄洁非、毕正文的强制执行。 姜存利主张涉案房屋所有权属于姜存利的依据是蒙城县人民法院（2017）皖1622民初4065号调解书、姜存利的户口本、房屋买卖合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。姜存利虽与黄伟签订了房地产买卖契约，但涉案房屋并未办理转让登记，涉案不动产仍登记在黄伟名下，故不能依据房地产买卖契约确认姜存利对争议房屋享有所有权。同时，（2017）皖1622民初4065号民事调解书仅确认姜存利与黄伟签订的房地产买卖契约合法有效，黄伟于调解生效后40日内协助姜存利办理房屋转移登记，并未确认姜存利对涉案房屋已取得所有权。综上，对姜存利请求确认涉案房屋属其所有的诉讼请求本院不予支持。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。黄洁非、毕正文对涉案房屋查封在前，姜存利、黄伟调解在后，根据前述规定，姜存利不得依据（2017）皖1622民初4065号民事调解
摘要
姜存利与黄洁非、毕正文案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖16民初5号 原告（执行案外人）：姜存利，男，1973年11月5日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 委托诉讼代理人：梁剑，安徽京奇律师事务所律师。 被告（申请执行人）：黄洁非，女，1971年7月16日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告（申请执行人）：毕正文，男，1955年1月8日出生，汉族，住安徽省蒙城县。 以上二被告共同的委托诉讼代理……