房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1230号

原审法院认为，原、被告于2011年11月17日签订的《包头市商品房买卖合同》（合同编号：2011-0031600）是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已经全部付清购房款，被告应于2013年5月31日前交付房屋。根据万郡大都城一期工程的《竣工验收报告》及《建设工程竣工验收备案表》，可以认定万郡大都城一期工程验收合格时间为2013年6月30日。原告已全部付清购房款，被告应于2013年5月31日前交付房屋。根据万郡大都城一期工程《建设工程竣工验收备案表》，可以认定万郡大都城一期工程验收合格时间为2013年6月30日。此后即具备交付条件，原告可以接收房屋。原告作为买房人在合同约定的交房期限届满后应积极询问交房时间，在房屋符合交付条件后迟延接收房屋导致的损失法院不予支持。故被告逾期交付房屋的期间为合同约定应交付房屋的次日2013年6月1日至验收合格之日2013年6月30日，总计30日。《包头市商品房买卖合同》第五条明确约定了逾期交付房屋的违约责任，应尊重双方当事人的意思自治，无须通过鉴定确定。据此，被告应支付原告购房款利息738969元×

原审法院认为，原、被告于2011年11月17日签订的《包头市商品房买卖合同》（合同编号：2011-0031600）是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已经全部付清购房款，被告应于2013年5月31日前交付房屋。根据万郡大都城一期工程的《竣工验收报告》及《建设工程竣工验收备案表》，可以认定万郡大都城一期工程验收合格时间为2013年6月30日。原告已全部付清购房款，被告应于2013年5月31日前交付房屋。根据万郡大都城一期工程《建设工程竣工验收备案表》，可以认定万郡大都城一期工程验收合格时间为2013年6月30日。此后即具备交付条件，原告可

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1230号上诉人（原审原告）邢栋，男，住内蒙古自治区包头市。法定代理人徐金枝，女，住址同上，系上诉人邢栋母亲。委托代理人马存宝，内蒙古冠坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万郡房地产（包头）有限公司，住所地:内蒙古自治区包头市青山区幸福路1号街坊三产办办公楼。法定代表人洪建平，该公司董事长。委托代理人任彩霞，该公司员工。上诉人邢栋因房屋买……