宅基地使用权纠纷 （2014）沈中民二终字第210号

本案争议焦点为上诉人刘纪华与被上诉人贾燎野对于涉诉宅基地拆迁安置补偿费款应归谁所有而引发的纠纷。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村委会经营、管理。本案中，沈阳市于洪区造化街道关家村整体动迁，该村宅基地动迁补偿款，是全体村民基于土地性质集体所有而取得的，由关家村委会按照相关政策向本村村民发放。其次，依据关家村委会出具的书面宅基地拆迁补偿人员名单、金额明细，以及其当庭陈述，均认可双方争议的该笔补偿款项应发放给其村民，即涉诉宅基地的所有者贾燎野。再次，根据贾燎野当时出售涉诉房屋时签订的合同来看，并未表明涉及宅基地转让，同时，尽管刘纪华取得了土地使用证，但从双方的户口来看，贾燎野仍是关家村村民，在关家村只有争土地一块宅基地，而刘纪华的户口并不在该村，刘纪华亦未提供其他证据证明其已取得该宅基地的使用权。最后，鉴于刘纪华对于其购得的涉诉房屋已与拆迁部门签订了房屋拆迁补偿协议，其权利已得到一定的形式的补偿。综上，上诉人刘纪华提出要求获得涉诉宅基地的收益权，即动迁宅基地补偿款归其所有的上诉主张，缺少法律和合同依据，本院不予支

本案争议焦点为上诉人刘纪华与被上诉人贾燎野对于涉诉宅基地拆迁安置补偿费款应归谁所有而引发的纠纷。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，农民集体所有的土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村委会经营、管理。本案中，沈阳市于洪区造化街道关家村整体动迁，该村宅基地动迁补偿款，是全体村民基于土地性质集体所有而取得的，由关家村委会按照相关政策向本村村民发放。其次，依据关家村委会出具的书面宅基地拆迁补偿人员名单、金额明细，以及其当庭陈述，均认可双方争议的该笔补偿款项应发放给其村民，即涉诉宅基地的所有者贾燎野。再次，根据贾燎野当时出售涉诉房屋时签订的合同来看，并未表明涉及宅基地转让，同时

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第210号上诉人（原审第三人）：刘纪华，女，1957年4月22日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：苗兴东，辽宁合朔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾燎野，女，1964年2月28日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：阎跃鹏，辽宁天衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区造化街道关家村民委员会，住所地沈阳……