金融借款合同纠纷 （2015）烟民四终字第1460号

涉及以虚假借款手段骗取银行贷款，遂将该批案件移送至烟台市公安局芝罘分局，该局于2013年12月30日向原审法院书面复函表示，包括本案被告郝士铜在内的16人的行为不涉嫌犯罪。2014年7月7日，原审法院将该批案件作为民事案件，重新立案受理。为实现本案债权，原告委托山东鑫士铭律师事务所指派律师参加诉讼，为此支付了律师代理费4287元。原审法院认为，（一）本案原告依据其与被告郝士铜、孙美仙及原回力公司在2003年9月10日签订的《住房借款合同》，向被告郝士铜指定的账户内发放了贷款70000元，办理了以涉案的坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼东三单元一层东房屋提供抵押担保的抵押预告登记手续，原回力公司自愿为被告郝士铜、孙美仙的上述债务承担连带责任保证的事实清楚。根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，原告作为抵押预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的仅是当抵押条件成就或约定期限届满时对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，而不是对涉案房屋的现实抵押权。故原告请求确认对被告郝士铜、孙美仙抵押的、坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼东三单元一层东的房屋享有的抵押权有效，

涉及以虚假借款手段骗取银行贷款，遂将该批案件移送至烟台市公安局芝罘分局，该局于2013年12月30日向原审法院书面复函表示，包括本案被告郝士铜在内的16人的行为不涉嫌犯罪。2014年7月7日，原审法院将该批案件作为民事案件，重新立案受理。为实现本案债权，原告委托山东鑫士铭律师事务所指派律师参加诉讼，为此支付了律师代理费4287元。原审法院认为，（一）本案原告依据其与被告郝士铜、孙美仙及原回力公司在2003年9月10日签订的《住房借款合同》，向被告郝士铜指定的账户内发放了贷款70000元，办理了以涉案的坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼东三单元一层东房屋提供抵押担保的抵押预告登记手续，原回

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1460号上诉人（原审被告）：郝士铜。上诉人（原审被告）：孙美仙。委托代理人：周德恩，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司烟台芝罘支行，住所地：烟台市芝罘区胜利路210号。负责人：盖中秋，行长。委托代理人：邵永利、韩占玉，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王猷文（又名王有文）。被上诉人（原……