相邻关系纠纷 （2014）丹审民再字第00107号

本案双方争议的焦点为：王波自案外人王化义处购买涉案房屋时，该房屋东侧邻接水泡方向土地的原状。虽房屋的土地使用证是可以直接证实房屋土地使用范围的证据，但王波在向相关单位申请核发涉案房屋建设用地使用权证时，相关单位在调查审定中认为王波申请登记的宅基地使用范围及边界不准确，存在差错，故相关单位未给王波发放土地使用证。在此情形下，应由其他证据证实王波房屋东侧邻接水沟方向土地的原状。滕淑金述称案外人王化义在涉案水泡边盖房时，该房后北侧距水泡2.5米，房后南侧距水泡1.5米，后王化义在2001年将此房卖给王波，王波使其房屋邻接水泡方向的土地达到现状。为此，滕淑金提供证人化义的证言以及滕淑金所在村村委会出具的证明。但证人王化义在本案审理过程中未出庭作证；而村委会的证明并不能直接证实滕淑金在此处主张的事实。王波辩称其自案外人王化义处购买涉案房屋时，该房的东侧距水泡5米。为此，王波提供了证人于俊财、董德成的证言以及王波与案外人王化义签订的卖房契约。该二证人出庭作证的证言可以证明卖房契约是客观存在的。虽滕淑金对该二人证言不予认可，但未提供证据，故不予支持。虽滕淑金认为卖房契约的形成时间非2001年（即该契

本案双方争议的焦点为：王波自案外人王化义处购买涉案房屋时，该房屋东侧邻接水泡方向土地的原状。虽房屋的土地使用证是可以直接证实房屋土地使用范围的证据，但王波在向相关单位申请核发涉案房屋建设用地使用权证时，相关单位在调查审定中认为王波申请登记的宅基地使用范围及边界不准确，存在差错，故相关单位未给王波发放土地使用证。在此情形下，应由其他证据证实王波房屋东侧邻接水沟方向土地的原状。滕淑金述称案外人王化义在涉案水泡边盖房时，该房后北侧距水泡2.5米，房后南侧距水泡1.5米，后王化义在2001年将此房卖给王波，王波使其房屋邻接水泡方向的土地达到现状。为此，滕淑金提供证人化义的证言以及滕淑金所在村村委会出具

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹审民再字第00107号上诉人（原审原告）：滕淑金，女，汉族，1964年12月12日出生，农民。委托代理人：滕玉全，男，汉族，1954年8月14日出生，汉族，农民。委托代理人：孙宝仁，辽宁博阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王波，男，满族，1964年8月4日出生，农民。委托代理人：肖连平，男，汉族，1970年7月12日出生，无职业。上诉人……