房屋买卖合同纠纷 （2013）贺民二终字第74号

上诉人某公司与被上诉人陈某兰、成某良发生房屋买卖合同关系后，被上诉人依约已付清全部购房款174960元并实际使用房屋。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，上诉人某公司应当依双方约定到房屋登记管理部门为被上诉人及时办理房屋过户手续。对过户税费的负担问题，双方当事人于2004年10月8日签订的《铺面出让合同》原约定：铺面出让和产权办理过程中所需税费由被上诉人自理。2012年12月15日双方当事人又针对过户税费问题在《房产证办理合同》中作出变更约定：由被上诉人向上诉人交付房产证办理费用共计65874.8元，此款在2012年12月20日前交清；上诉人在收到被上诉人先行支付钱款后于60天内为被上诉人办好房产证。在被上诉人如期支付办证费用65874.8元给上诉人后，双方为顺利办理过户手续于2012年12月31日签订《房产买卖契约》，再次明确过户税费由上诉人承担。综上分析，被上诉人按上诉人的要求支付约定的办证费用给上诉人后，有理由相信上诉人应按时为其办好房产证。上诉人在收取被上诉人支付的办证费用65874.8元后，应在约定期限内到房屋登记管理部

上诉人某公司与被上诉人陈某兰、成某良发生房屋买卖合同关系后，被上诉人依约已付清全部购房款174960元并实际使用房屋。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，上诉人某公司应当依双方约定到房屋登记管理部门为被上诉人及时办理房屋过户手续。对过户税费的负担问题，双方当事人于2004年10月8日签订的《铺面出让合同》原约定：铺面出让和产权办理过程中所需税费由被上诉人自理。2012年12月15日双方当事人又针对过户税费问题在《房产证办理合同》中作出变更约定：由被上诉人向上诉人交付房产证办理费用共计65874.8元，此款在2012年12月20日前交清；上

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贺民二终字第74号上诉人（一审被告）：广西某建筑工程有限公司。法定代表人：李某兰，该公司董事长。委托代理人：李煜，广西灵丰律师事务所律师。委托代理人：梁倜铭，广西灵丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈某兰。被上诉人（一审原告）：成某良。上诉人广西某建筑工程有限公司（下称某公司）因与被上诉人陈某兰、成某良房屋买卖合同纠纷一案，不服贺……