物业服务合同纠纷 （2019）皖08民终2866号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与原业主签订《绿地世纪城1oft、饕界、启航社业主临时管理规约》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，原业主应当按照协议约定及时缴纳物业服务费。后因经济纠纷，该房屋被安庆市宜秀区人民法院司法拍卖,司法拍卖公告第七条规定：拍品标的物过户登记手续由买受人自行办理,竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策,过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费含买卖双方应缴的及可能影响其使用的水、电、物业等欠费均由买受人承担。在此情况下，被告参加竞买，即视为接受此规定，被告竞买成功，就应缴纳原业主对涉案房屋所欠的物业费10164元。 综上，本院对原告要求被告给付物业服务费10164元的诉讼请求予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：被告安庆市皖宜顶管工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽省绿安物业管理有限公司安庆分公司支付物业服务费10164元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与原业主签订《绿地世纪城1oft、饕界、启航社业主临时管理规约》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，原业主应当按照协议约定及时缴纳物业服务费。后因经济纠纷，该房屋被安庆市宜秀区人民法院司法拍卖,司法拍卖公告第七条规定：拍品标的物过户登记手续由买受人自行办理,竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策,过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费含买卖双方应缴的及可能影响其使用的水、电、物业等欠费均由买受人承担。在此情况下，被告参加竞买，即视为接受此规定，被告竞买成功，就应缴纳原业主对涉案房屋所欠的物业费10164元。 综上，本院对原告要求被告给

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖08民终2866号 上诉人（原审被告）：安庆市皖宜顶管工程有限责任公司，住所地安徽省安庆市光彩大市场**。 法定代表人：刘杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈磊，安徽益上律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省绿安物业管理有限公司安庆分公司，住所地，住所地安徽省安庆市皖江大道**卡莎公馆**楼**iv> 负责人：裴军，该分公司经理……