租赁合同纠纷 （2018）云06民终1520号

一、关于军港酒店自2015年1月起停止经营的原因是什么的问题。针对该问题，在原审中，原审法院及被上诉人的代理律师均对水富武装部的原政委张洪富及后勤科长曾祥忠作了调查笔录，二人均陈述了水富武装部部长通知要求被上诉人于2015年1月拆除军港酒店经营的牌子。本院认为，该二人属于水富武装部当时的领导和职工，其陈述的内容可信度较高，水富武装部也并未提供合法、有效的证据证明二人与被上诉人之间存在利害关系，故对二人的调查笔录应予采信。原审根据对二人的调查笔录确认军港酒店自2015年1月起停止经营的原因系水富武装部的行为导致的并无不当。据此，水富武装部上诉要求被上诉人支付自2015年2月起暂计算至2017年3月30日止的租金625000元的主张不成立，本院不予支持；二、关于水富武装部是否应对军港酒店的剩余租赁期限的装修残值进行赔偿以及如进行赔偿水富武装部对军港酒店的原装修残值763090元和被上诉人搬走的物资残值是否应予扣减的问题。根据原审查明的双方无争议的事实，造成被上诉人不能继续经营的原因在双方签订合同时并未预见到，属于国家对相关方针政策的调整所致，该原因不能定性为水富武装部的违约行为。在此情况下

中国人民解放军云南省水富县人民武装部、水富军港酒店有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云06民终1520号上诉人（原审原告反诉被告）：中国人民解放军云南省水富县人民武装部。住所地：水富县云富街道办事处高滩新区。法定代表人：乔加荣，职务：部长。委托诉讼代理人：李涛，云南华泰律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：王云英，云南华泰律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告反诉原告）：水富军港酒店有限公司。住所……