房屋租赁合同纠纷 （2018）豫09民终1203号
裁判要旨
我国合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案当事人在最后一份合同中，约定了因上级政策，需要使用租赁房屋时，本合同自动终止，出租方退还所剩期限租赁费和改装费，是双方对解除合同的条件进行了约定。当前国家政策要求人民军队停止一切盈利性活动，符合双方约定的解除合同的条件，同时也符合范县武装部主张的情势变更原则，依法予以采纳。范县武装部诉请解除合同，依法予以支持。双方签订的第二份合同，是对第一份合同租赁期限的延长，违反我国合同法租赁期限不得超过20年的规定。范县武装部诉请第二份合同无效，符合法律规定，依法予以支持。范县武装部诉请张爱玲返还租赁的房屋，合法有据，依法予以支持。双方之间的租赁合同关系，系因范县武装部的单方面原因而提前解除，范县武装部依法应当对张爱玲承担赔偿责任。张爱玲在庭审中提出的反诉请求合理合法，但张爱玲放弃反诉，在依法释明后，仍坚持不提出反诉，法院依法不能超出诉讼请求进行裁判。双方可以协商解决，或者另案处理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第九十三条第二款、第二百一十二条、第二百一十四条和《最高人民法院关于
摘要
张爱玲、中国人民解放军河南省范县人民武装部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终1203号上诉人（原审被告）：张爱玲，女，1965年9月6日出生，汉族，现住范县老城原范县武装部办公生活区。委托诉讼代理人：赵东平，女，1990年5月26日出生，汉族，住范县，系张爱玲次女。委托诉讼代理人：赵广利，上海知谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军河南省范县人民武装部，住所地范县新区。法定代表人：刘峰，该部部……