房屋租赁合同纠纷 （2018）苏07民终494号
裁判要旨
连云区武装部提交上述证据证明其因连云区武装部解除合同造成的损失，要求在本案中一并处理，但其未在法定期限内提出反诉，一审法院依法不予处理，对上述证据在本案中不予确认，中铁十一局可另行主张权利。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案连云区武装部与中铁十一局连盐铁路项目经理部签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同履行。因中铁十一局连盐铁路项目经理部系由中铁十一局设立，该项目部的权利义务应当由中铁十一局享有并承担。当事人协商一致，可以解除合同，本案《房屋租赁合同》已由连云区武装部、中铁十一局合意解除，中铁十一局已于2017年8月31日搬出房屋。连云区武装部作为出租人将涉案房屋交付中铁十一局使用，中铁十一局应当按照《房屋租赁合同》约定，按其实际使用期限向连云区武装部支付租金。关于中铁十一局应当支付给连云区武装部的租金数额，因双方合同未对第二年、第三年及第四年的租金数额进行约定，仅约定经双方协商逐年递增。第二年中铁十一局向连云区武装部交纳租金140000元，连云区武装部认为第三年的租
摘要
中国人民解放军江苏省连云港市连云区人民武装部与中铁十一局集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终494号上诉人（原审被告）：中铁十一局集团有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区中山路277号。法定代表人：何义斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋延迢，该公司连盐铁路项目经理部计划部长。委托诉讼代理人：马向阳，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港市连云区人民武装部，负责人：刘某，该部政治委员。委托诉……