房屋租赁合同纠纷 （2018）川33民终82号
裁判要旨
一、关于双方签订《出售门面使用权合同》性质问题。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据一审法院查明事实，原、被告双方在签订合同时已明确知晓九龙县人武部不转移房屋所有权，仅将房屋提供给其初使用并一次性收取使用费102,000元，合同第十条载明“本合同期满，乙方将门面无条件归还甲方”，从合同约定具体内容来看，双方并无房屋买卖的意思表示，且其初在其反诉请求中亦明确要求九龙县武装人武部退还多收租金，故一审法院认定原、被告双方签订的《出售门面使用权合同》系房屋租赁合同。二、关于合同是否可以解除的问题。《合同法》第九十三条第二款规定当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《出售门面使用权合同》第十一条约定“在合同期内，若发生政府行为或军事行动，按照国家（政府）、军队有关规定执行”。军发[2016]58号等相关文件明确要求军队及武警部队必须全面停止租赁房屋等对外有偿服务活动，即双方约定解除合同条件已经成就，九龙县人武部要求解除《出售门面使用权合同》的诉讼请求符
摘要
中国人民解放军四川省九龙县人民武装部与其初房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省甘孜藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川33民终82号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中国人民解放军四川省九龙县人民武装部，住所地四川省九龙县呷尔镇团结下街21号。法定代表人：高强，部长。委托诉讼代理人：李伟，四川法之识律师事务所律师。委托诉讼代理人：李辕东，四川法之识律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：其初，男，1976年3月7日出生，住四川省九龙县。原……