租赁合同纠纷 （2018）鄂02民终683号
裁判要旨
根据双方当事人诉辩意见，本案争议的焦点为：1.双方签订的租赁合同及补充协议是否无效；2.租赁合同届满之日至租赁房屋查封之日期间的房屋占有使用费应如何计算；3.刘细桂改扩建中餐厅、西餐厅及电梯等投资费用的补偿如何确定。关于双方签订的租赁合同及补充协议的效力问题。本案中，刘细桂与阳新县人武部签订租赁合同及补充协议系双方真实意思表示一致的结果，其约定的内容不违反法律效力性强制性规定，应为合法有效。根据该租赁合同约定，租赁标的物为阳新县人武部位于阳新县文化宫9号建筑面积为1500㎡的房屋，由刘细桂承租用于经营餐饮、住宿。该部分出租房屋属阳新县人民政府1996年3月13日向阳新县人武部核发的房屋所有权证登记房产范围，而刘细桂租赁期间投资改扩建的房屋与租赁合同约定的房屋并非同一标的物，作为已合法取得房产权属证书的出租房屋，亦不涉及建设工程规划问题。刘细桂以双方租赁关系存续期间改扩建的房屋未办理相关规划许可，主张双方之间租赁合同无效，混淆了双方租赁合同项下确定的房屋，其理由不能成立。至于刘细桂称租赁合同及补充协议未按照合同约定及《军队房地产经营管理规定》经军队房地产管理部门审查批准办理登记手续，主张
摘要
中国人民解放军湖北省阳新县人民武装部、刘细桂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂02民终683号上诉人（一审原告暨反诉被告）：中国人民解放军湖北省阳新县人民武装部，住所地阳新县兴国镇文化宫路9号。法定代表人：张铓，部长。委托诉讼代理人：段传柏，湖北文光律师事务所律师。上诉人（一审被告暨反诉原告）：刘细桂，女，1957年3月18日出生，汉族，住阳新县。委托诉讼代理人：邓龙重，男,1975年5月19日出生，住阳新县，系刘细桂……