房屋租赁合同纠纷 （2018）皖13民终2217号
裁判要旨
宿州人武部与宿州汉庭公司于2015年6月25日签订的编号0041490-Ｃ军队房地产租赁合同第十二条规定，本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。宿州人武部提供的编号0041490-Ｃ军队房地产租赁合同无相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准及加盖合同审核专用章，且无其他证据印证，说明附生效条件该房地产租赁合同发生法律效力的条件不具备。庭审中，双方当事人对宿州汉庭公司已交纳2015年7月28日至10月28日的房租82500元无异议，说明双方当事人已实际履行合同。宿州人武部请求支付自2015年7月28日起至2016年7月27日的房屋租赁费的主张，应予支持。合同约定年租金330000元，扣除宿州汉庭公司已支付租赁费82500元，宿州汉庭公司应再支付租赁费247500元。对宿州人武部请求宿州汉庭公司支付违约金的主张，因案涉房地产租赁合同是附生效条件的合同。因条件未成就，合同未生效，且案涉房地产租赁合同未发生法律效力的责任不在宿州汉庭公司。故，宿州人武部请求支付违约金75900元的主张，不予支持。宿州人武部认为宿州汉庭公司于2016
摘要
中国人民解放军安徽省宿州市埇桥区人民武装部、宿州市汉庭饮食服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖13民终2217号 上诉人（原审原告）：中国人民解放军安徽省宿州市埇桥区人民武装部，住所地安徽省宿州市胜利路**埇桥区政府院内。 负责人：武建，该武装部部长。 委托诉讼代理人：赵君，安徽皖光大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宿州市汉庭饮食服务有限公司，住，住所地安徽省宿州市埇桥区胜利路**/div> 法定代表人：牛翠兰，该公司经理……