租赁合同纠纷 （2018）鄂08民终625号

本案未判决事项部分争议焦点为：（一）博林公司是否应向京山人武部支付2016年度、2017年度租金14万元；（二）京山人武部是否应赔偿博林公司损失，如赔偿损失如何确定；（三）是否应由博林公司拆除厂房等设施恢复原貌问题；（四）京山人武部增加的诉讼请求如何处理。对于争议焦点一，博林公司是否应向京山人武部支付2016年度、2017年度租金14万元问题。对于2016年度的租金7万元，系租赁合同解除前博林公司应支付的租金，一审法院予以支持。对于2017年度租金7万元，应属于解除合同后的占用费问题，由于本案合同解除是由于国家政策调整，中央军委下达《中央军委关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》（军发〔2016〕58号）文件后，京山人武部依据此文件精神解除租赁合同，该事由不可归责于哪一方，再让博林公司承担全部占用费有失公平，考虑到博林公司也有腾退义务，2017年度占用费应由双方各分担一半。故博林公司应支付2016年度租金7万元、分担2017年度占用费3.5万元，计10.5万元。对京山人武部主张两年租金14万元的请求，一审法院予以部分支持。对于争议焦点二，京山人武部是否应赔偿博林公司损失，如赔偿损失

中国人民解放军湖北省京山县人民武装部、湖北博林木业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终625号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军湖北省京山县人民武装部，住所地湖北省京山县新市镇人民大道91号。法定代表人：高丛伟，该部部长。委托诉讼代理人：伍运鹏，男，该部政治委员。委托诉讼代理人：王红艳，湖北邦伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北博林木业有限公司，住所地湖北省京山县经济开发区人民大道以北。法定……