案外人执行异议之诉 （2016）吉02民初83号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，可以查证属实的是蒲振红实际占有讼争房屋的时间是2012年11月25日，该日期在本院查封讼争房屋之后，即赵旭提交的证据不足以证明其在本院查封讼争房屋之前已合法占有该房屋，依据前述法律规定，应由赵旭承担举证不能的法律后果。另外，赵旭虽主张在本院作出（2012）吉中民二初字第98

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民初83号原告：赵旭，男，1985年10月7日生，汉族，无职业，住永吉县。委托代理人：陈传华，吉林城威律师事务所律师。被告：姜维俊，男，1961年6月3日生，汉族，吉林市金地房地产开发有限公司经理，住吉林市船营区。委托代理人：曲亮，吉林恒正达律师事务所律师。被告：国映红，男，1977年2月17日生，汉族，住永吉县。被告：吉林省大和房地产开……