物权确认纠纷 （2021）闽01民终2857号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案物权争议发生在民法典施行前，应适用当时的法律及司法解释。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”本案中，好美家公司与福州市国土资源局签订《福州市国有土地使用权出让合同》及补充合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应本着诚实信用的原则履行各自的义务。好美家公司作为受让人，应按照出让合同约定进行投资开发。出让合同中关于土地使用条件规划了宗地配套建设幼儿园的位置、面积、规模及使用功能，虽然对于幼儿园的权属未明确约定，但合同亦载明项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范等要求，而根据当时有效施行的《福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定》第七条规定“新区开发和旧区改建，建设（开发）单位，必须按国家规定标准投资配套
摘要
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案物权争议发生在民法典施行前，应适用当时的法律及司法解释。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”本案中，好美家公司与福州市国土资源局签订《福州市国有土地使用权出让合同》及补充合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应本着诚实信用的原
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终2857号上诉人（原审被告）：福建好美家房地产有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区杨桥西路289号融汇江山4号楼第一层。法定代表人：李雪玉，经理。委托诉讼代理人：林葱，男，该公司职员。委托诉讼代理人：朱益丽，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：福州市鼓楼区教育局，住所地福建省福州市鼓楼区津泰路146号。法定代表人：翁晖，局长。委托诉讼……