金融借款合同纠纷 （2021）皖02执异77号

童忠保在办理贷款时，在贷款谈话的书面材料中对拟抵押房产无出租情况的状况进行了确认，并且在办理抵押登记时也未载明租赁等事项，由此可确认在办理贷款时抵押物并没有出租。中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行依约发放了贷款，生效的判决也确认了中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对抵押物享有优先受偿权，因此本院有权对抵押房产实施腾空行为，并依法进行评估、拍卖。一般情况下，租赁权的提出系由承租人提出，童忠保为房屋所有权人提出，存在权利瑕疵。异议人异议理由不能成立。对于评估报告的效力问题，不属于异议的审查范围。综上，本院的执行行为并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回童忠保的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内向安徽省高级人民法院申请复议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　葛义俊审判员　　赵　洪审判员　　李广磊二〇二一年七月二十八日书记员　　周旭芳附:本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的

童忠保在办理贷款时，在贷款谈话的书面材料中对拟抵押房产无出租情况的状况进行了确认，并且在办理抵押登记时也未载明租赁等事项，由此可确认在办理贷款时抵押物并没有出租。中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行依约发放了贷款，生效的判决也确认了中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行对抵押物享有优先受偿权，因此本院有权对抵押房产实施腾空行为，并依法进行评估、拍卖。一般情况下，租赁权的提出系由承租人提出，童忠保为房屋所有权人提出，存在权利瑕疵。异议人异议理由不能成立。对于评估报告的效力问题，不属于异议的审查范围。综上，本院的执行行为并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于

安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖02执异77号异议人(被执行人)：童忠保,男,汉族，xx年xx月xx日出生,住芜湖市镜湖区。原案申请执行人：中国邮政银行股份有限公司芜湖市分行,住所地安徽省芜湖市。原案被执行人：芜湖市好乐商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市。原案被执行人：晋育红,住芜湖市镜湖区。本院在执行中国邮政银行股份有限公司芜湖市分行与童忠保、芜湖市好乐商贸有限公司、晋育红……