装饰装修合同纠纷 （2019）京0107民初1048号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 关于恒建公司提出，判令佟瑶、赵健楠支付工程款40万元的诉讼请求。 经查，第一，根据恒建公司与佟瑶、赵健楠签订的《工程施工合同》，涉案装修工程为固定价78万元，后装修工程发生增量。 增量造价为8万元。 故装修工程总价款为86万元。 第二，佟瑶、赵健楠已经支付工程款46万元。 现涉案工程已经竣工验收且对外出租，符合合同约定的工程款支付条件。 佟瑶、赵健楠应当支付剩余工程款。 对此，佟瑶、赵健楠提出恒建公司存在拖延工期、装修不合格及未按照委托租赁合同将房屋出租，可拒付乙方装修总工程款60%的答辩意见。 关于房屋装修存在质量问题，佟瑶、赵健楠在本次庭审中提出为修护装修问题花费2000元，除此未提出其他证据证实涉案工程存在装修质量问题。 恒建公司同意在工程款中扣除装修维修费2000元。 关于拖延工期问题，张维红在2017年9月10日的《承诺书》中表示于2017年10月10日前全部完工，如果继续拖延工期，甲方赔付乙方3倍借款额（即6万元整）。 恒建公司未在其承诺的期限前完工，在诉讼中表示同意在工程款中扣除6万元作为向
摘要
恒建宏业（北京）建筑工程装饰有限公司与麻雅强等装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初1048号原告：恒建宏业（北京）建筑工程装饰有限公司,住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。 法定代表人：张维红，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：姚琦，河北庄铭律师事务所律师。 被告：赵健楠，男，1988年12月20日出生，住北京市海淀区。 被告：佟瑶，女，1989年2月11日出生，住北京市北京市海淀区。 第三人：麻雅强，男，19……