抵押权纠纷 （2014）川凉中民终字第750号

1998年，德昌县百货公司根据德昌县委、县政府相关文件精神，对公司企业进行改制，在改制过程中，于当年7月9日与被上诉人农行德昌县支行签订了《贷款偿还协议书》，并将公司位于德昌县广场路16号用地面积1489.90平方米的土地设定为抵押物。德昌县百货公司与农行德昌县支行签订了上述协议后，当月30日与六十七位上诉人分别签订了《企业买断职工工龄协议》，将设定为抵押物的上述土地作为公司改制过程中的资产处置给上诉人。现因该土地而产生的纠纷，属德昌县百货公司在企业解体改制过程中遗留的问题，不属于是最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第一条所列的人民法院受理的民事纠纷案件的几种情形，且该宗土地的《国有土地使用权证的》持有人、使用权人为德昌县百货公司，即上诉人不是抵押人。上诉人针对原德昌县百货公司与农行德昌县支行签订的协议提起诉讼，请求确认德昌县百货公司用案涉国有土地使用权向农行德昌县支行提供抵押担保的抵押合同未生效，并要求农行德昌县支行返还该土地使用权证的主张，不属于人民法院民事案件的受案范围。上诉人提出原审裁定认定事实不完整，定性错误和适用法律错误的上诉理由不能成立，提

1998年，德昌县百货公司根据德昌县委、县政府相关文件精神，对公司企业进行改制，在改制过程中，于当年7月9日与被上诉人农行德昌县支行签订了《贷款偿还协议书》，并将公司位于德昌县广场路16号用地面积1489.90平方米的土地设定为抵押物。德昌县百货公司与农行德昌县支行签订了上述协议后，当月30日与六十七位上诉人分别签订了《企业买断职工工龄协议》，将设定为抵押物的上述土地作为公司改制过程中的资产处置给上诉人。现因该土地而产生的纠纷，属德昌县百货公司在企业解体改制过程中遗留的问题，不属于是最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第一条所列的人民法院受理的民事纠纷案件的几种情

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）川凉中民终字第750号上诉人（原审原告）：陈燕平，男，汉族，1959年10月10日出生，下岗职工。上诉人（原审原告）：尚雅林，女，汉族，1957年4月10日出生，下岗职工。上诉人（原审原告）：陈国全，女，汉族，1963年9月9日出生，下岗职工。上诉人（原审原告）：陈莉，女，汉族，1969年7月9日出生。上诉人（原审原告）：廖黎光，男，汉……