房屋买卖合同纠纷 （2021）吉02民终414号

本案争议焦点有二：1．杜兆春与荣腾公司民间借贷关系是否真实存在；2．杜兆春与荣腾公司之间签订的臣山雅苑内部认购协议书是否有效。一、杜兆春与荣腾公司民间借贷关系是否真实存在。从杜兆春提供的证据看，虽案涉借款系郑天臣经手所借，但案涉借款在荣腾公司财务账中均有体现，且荣腾公司财务账还记载曾偿还部分借款。在吉林市公安局高新分局询问丁俊山的笔录中，当询问丁俊山“郑天臣是否往臣山雅苑项目投资时”，丁俊山回答：“投资了。他收购仪表厂花了2400多万，后期他在盖楼的时候也投点资，但具体数字就不清楚了，后期财务账在他那保管。”当问及“郑天臣什么时候提出房子顶账的、用多少房子抵了多少债务时”时，丁俊山回答：“大概在2015年上半年的时候，具体债务和房子我都记不清了，我记得当时郑天臣带人到我公司，然后跟我说他欠钱，跟我说要以房抵债，我当时也都同意了，我当时印象比较深的有个叫崔玉香的女子就是以房顶账的。”当问及“像崔玉香这样的情况还有多少”时，丁俊山回答：“大概能有10个人左右吧，我也记不清了。”当问及“你们是否有郑天臣在外边借钱然后盖单位公章的情况”时，丁俊山回答：“有这种情况。”当问及“以你们公司名义借的

本案争议焦点有二：1．杜兆春与荣腾公司民间借贷关系是否真实存在；2．杜兆春与荣腾公司之间签订的臣山雅苑内部认购协议书是否有效。一、杜兆春与荣腾公司民间借贷关系是否真实存在。从杜兆春提供的证据看，虽案涉借款系郑天臣经手所借，但案涉借款在荣腾公司财务账中均有体现，且荣腾公司财务账还记载曾偿还部分借款。在吉林市公安局高新分局询问丁俊山的笔录中，当询问丁俊山“郑天臣是否往臣山雅苑项目投资时”，丁俊山回答：“投资了。他收购仪表厂花了2400多万，后期他在盖楼的时候也投点资，但具体数字就不清楚了，后期财务账在他那保管。”当问及“郑天臣什么时候提出房子顶账的、用多少房子抵了多少债务时”时，丁俊山回答：“大概

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终414号上诉人（原审被告）：吉林市荣腾房地产开发有限责任公司，住所地吉林高新区。法定代表人：姚闯，该公司经理。委托诉讼代理人：王晓丽，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：杜兆春，男，1959年8月16日生，汉族，无职业，住吉林省吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：杜凤青（系杜兆春女儿），女，1982年10月6日生，汉族，无职业，住吉林省吉……