宅基地使用权纠纷 （2016）豫08民终2372号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告持有争议四间北厢房的宅基地使用证，享有对该宅基地占有和使用的权利，故原告有权在该宅基地上拆旧房、建新房，被告以该房屋由其父母所建并一直由其使用、维护为由，阻拦原告拆旧房、建新房，侵犯了原告宅基地使用权利，故对原告请求判令被告不得阻止其拆旧房、建新房的诉讼请求，本院予以支持。关于被告主张的其对该宅基地上房屋进行了维修、管理，就维护费用被告可另案主张权利。不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面相邻关系，给相邻方造成妨碍应当停止侵害、排除妨碍，本案中，原、被告所持有的宅基地使用证上均载明“暂走原南出路，以后出路在吴生华院中”，且原、被告的宅基地处在同一院落，双方均有权从南出路及南街门通行，被告以南出路归其所有而将南街门锁上不让原告通行，妨害原告通行权利，故对原告要被告打开南街门，不影响其出入通行的诉讼请求，本院予以支持。原审法院判决：1、被告党永安不得阻止原告党修喜扒旧房、

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告持有争议四间北厢房的宅基地使用证，享有对该宅基地占有和使用的权利，故原告有权在该宅基地上拆旧房、建新房，被告以该房屋由其父母所建并一直由其使用、维护为由，阻拦原告拆旧房、建新房，侵犯了原告宅基地使用权利，故对原告请求判令被告不得阻止其拆旧房、建新房的诉讼请求，本院予以支持。关于被告主张的其对该宅基地上房屋进行了维修、管理，就维护费用被告可另案主张权利。不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终2372号上诉人（原审被告）党永安，男，汉族，1963年6月26日出生。委托代理人马菊香。委托代理人花宜平，孟州市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）党修喜，男，汉族，1945年9月13日出生。委托代理人郭桂茹，1950年月12日出生。上诉人党永安与被上诉人党修喜宅基地纠纷一案，党修喜于2016年1月25日向孟州市人民法院……