房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终5975号

陈志坚向金华开发区精工电机有限公司购买房屋，双方未签订书面的《房屋买卖合同》，2000年10月27日朱曼滋所出具的收条载明房屋每平方定价800元，但在2001年12月26日向陈志坚的催收单上又载明每平方米850元，对买卖房屋的单价不一致，且催收单上明确要求陈志坚于2002年1月5日前将欠款结清。部分购房款136932元均由朱曼滋个人收取，金华开发区精工电机有限公司是否收到且入账情况不能确定，故不能认定陈志坚与金华开发区精工电机有限公司之间的房屋买卖关系。倪建忠称2004年1月5日其支付陈志坚13万元，陈将买方权利转让给倪建忠，更无从谈起。2004年10月27日，倪建忠将欠交的房款56932元支付给朱曼滋，当日朱曼滋出具证明一份，证明房产证未办理过户，欠交的房款是朱曼滋收取（“朱曼滋”是否与千里马公司股东“朱漫滋”系同一人不清楚），并未加盖千里马公司单位公章，也无其他证据证明房款己在千里马公司单位入账。现倪建忠持有房产证填发日期为2007年12月28日，若如倪建忠所诉其己向千里马公司购得房产，应在2004年10月27日后及时到房产登记部门申请办证。若此前己办理过房产证，那千里马公司应将房

陈志坚向金华开发区精工电机有限公司购买房屋，双方未签订书面的《房屋买卖合同》，2000年10月27日朱曼滋所出具的收条载明房屋每平方定价800元，但在2001年12月26日向陈志坚的催收单上又载明每平方米850元，对买卖房屋的单价不一致，且催收单上明确要求陈志坚于2002年1月5日前将欠款结清。部分购房款136932元均由朱曼滋个人收取，金华开发区精工电机有限公司是否收到且入账情况不能确定，故不能认定陈志坚与金华开发区精工电机有限公司之间的房屋买卖关系。倪建忠称2004年1月5日其支付陈志坚13万元，陈将买方权利转让给倪建忠，更无从谈起。2004年10月27日，倪建忠将欠交的房款56932元支

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙07民终5975号上诉人（原审原告）：倪建忠，男，1957年5月10日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：张光涛，浙江思大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江千里马电机有限公司，住所地：浙江省金华市工业园区美和路1088号。法定代表人：倪锡斌，执行董事。上诉人倪建忠为与被上诉人浙江千里马电机有限公司（以下简称千里马公司）房……