物权保护纠纷 （2021）辽03民终913号

产籍号2-7-390-9房屋因电子商城持有（2002)西民执字第15号民事裁定书，故认定该房屋归电子商城所有，并以此驳回上诉人的起诉错误。一、电子商城在本案不是适格主体。在一审起诉时上诉人起诉的是鞍山市电子工业贸易公司，而一审判决无故将其变更为电子商城，没有通知原告人追加新被告，程序违法。一审法院所作出的裁定书均是鞍山市电子工业贸易公司，并无电子商城。一审法院没有让上诉人进行质证，特别是涉及到认定房屋所有权的重大问题，更应审慎、依法进行。二、物权大于债权。1、依据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上诉人2015年11月10日取得的涉案房屋所有权证书，该房屋所有权证书在没有被依法撤销、变更之前，应当成为涉案房屋的物权证明，上诉人的物权权利依法应当受到保护。2.（2002）西民执字第15号民事裁定并没有将案涉房屋所有权确权给他人所有的字样，且鞍山市电子工业贸易公司也未因此办理物权登记，不能导致物权变化亦不能对抗上诉人的物权。3.（2002）西民执字第15号民事裁定已被（2008）鞍西执字第191、170号民事裁定纠正，上诉人在此期间办理房屋产权证

产籍号2-7-390-9房屋因电子商城持有（2002)西民执字第15号民事裁定书，故认定该房屋归电子商城所有，并以此驳回上诉人的起诉错误。一、电子商城在本案不是适格主体。在一审起诉时上诉人起诉的是鞍山市电子工业贸易公司，而一审判决无故将其变更为电子商城，没有通知原告人追加新被告，程序违法。一审法院所作出的裁定书均是鞍山市电子工业贸易公司，并无电子商城。一审法院没有让上诉人进行质证，特别是涉及到认定房屋所有权的重大问题，更应审慎、依法进行。二、物权大于债权。1、依据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上诉人2015年11月10日取得的涉案房屋所有权证书，

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)辽03民终913号上诉人（原审原告）：富荣喆，男，1974年8月8日出生，满族，住海南省万宁市。上诉人（原审原告）：钟彩丽，女，1979年5月10日出生，汉族，住海南省三亚市。二上诉人共同委托诉讼代理人：朱秀琴，女，1945年11月4日出生，满族，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县偏岭镇荒沟村东果林组**。二上诉人共同委托诉讼代理人：田丽慧，辽宁锦一……