财产损害赔偿纠纷 （2010）长民二初字第18号

答辩人应当向其返还租金，亦应当在被答辩人应当支付的房屋看管费用中予以扣除。此外，被答辩人主张的租金832万元完全是其自行推算的结论，缺乏事实依据和证据支持，依法应当予以驳回。三、关于被答辩人主张的垃圾清理及修复等费用。《债权债务转让协议书》签订后，答辩人与长春绿新大市场之间再无任何债权债务关系，但因被答辩人拒绝接受该房屋而答辩人对房屋的看管费用较大，2010年9月30日，答辩人申请公证部门对该两处房产现状进行了保全公证后向法院申请完成交接。对于被答辩人主张的垃圾及房屋损害的发生时间为2010年9月30日后的，答辩人不予承担；如被答辩人有证据证明垃圾及房屋损害的发生时间为2010年9月30日前，答辩人可以依法予以补偿，但款项应当在被答辩人应当支付的房屋看管费用中予以扣除。综上，被答辩人的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，请法院依法予以驳回。长房建筑公司基于上述答辩事实提出反诉请求：请求法院判决被反诉人绿新公司立即其支付建筑物管理费人民币94.6万元、其中包括人工费84.6万元、采暖费10万元。绿新公司对该反诉答辩称：1、长房建筑公司反诉主体与其证据交换时提交的证据矛盾，证据显示10年中占有

答辩人应当向其返还租金，亦应当在被答辩人应当支付的房屋看管费用中予以扣除。此外，被答辩人主张的租金832万元完全是其自行推算的结论，缺乏事实依据和证据支持，依法应当予以驳回。三、关于被答辩人主张的垃圾清理及修复等费用。《债权债务转让协议书》签订后，答辩人与长春绿新大市场之间再无任何债权债务关系，但因被答辩人拒绝接受该房屋而答辩人对房屋的看管费用较大，2010年9月30日，答辩人申请公证部门对该两处房产现状进行了保全公证后向法院申请完成交接。对于被答辩人主张的垃圾及房屋损害的发生时间为2010年9月30日后的，答辩人不予承担；如被答辩人有证据证明垃圾及房屋损害的发生时间为2010年9月30日前，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）长民二初字第18号原告（反诉被告）长春绿新股份有限公司，住所地长春市长沈公路零公里处。负责人王文贵，清算组组长。委托代理人张广新，清算组工作人员。委托代理人武玉辉，北京市里仁律师事务所律师。被告长春房地（集团）有限责任公司，住所地长春市朝阳区前进大街1号。法定代表人王玮，董事长。委托代理人宁宁，吉林兢诚律师事务所律师。被告（反诉原告）长春长房建……