房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终6311号

本案的争议焦点在于阳建公司与岳志刚签订的集资建房协议是否已解除，以及阳建公司与冯金萍签订集资建房协议，是否是冯金萍、阳建公司、昌南公司恶意串通损害岳志刚利益的行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行自己的义务。岳志刚与阳建公司（昌南公司）签订的集资建房协议明确约定的付款方式为“于房屋交付之日前付清房款”，虽然双方之后又补充约定可按揭的付款方式，但在集资建房协议的首页已明示由岳志刚方办理贷款。因此，岳志刚在获悉无法办理贷款后，仍应按合同约定的原付款方式付款，岳志刚在昌南公司多次通知其付款的情形下仍拒绝履行付款义务，直至2013年昌南公司最后一次发出催告后，岳志刚仍未在指定期限内付清房款，至此岳志刚逾期付款已5年有余，已严重违反了合同义务，致使昌南公司无法实现合同的目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第九十六条“当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合

本案的争议焦点在于阳建公司与岳志刚签订的集资建房协议是否已解除，以及阳建公司与冯金萍签订集资建房协议，是否是冯金萍、阳建公司、昌南公司恶意串通损害岳志刚利益的行为。根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行自己的义务。岳志刚与阳建公司（昌南公司）签订的集资建房协议明确约定的付款方式为“于房屋交付之日前付清房款”，虽然双方之后又补充约定可按揭的付款方式，但在集资建房协议的首页已明示由岳志刚方办理贷款。因此，岳志刚在获悉无法办理贷款后，仍应按合同约定的原付款方式付款，岳志刚在昌南公司多次通知其付款的情形下仍拒绝履行付款义务，直至2013年昌南公司最后

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6311号上诉人（原审原告）：岳志刚，男，1979年1月1日出生，汉族，身份证住址武汉市，现住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：岳忠义，1956年12月10日出生，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：夏军，北京市中咨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯金萍，女，1956年10月21日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审被告）：武汉阳……