房屋租赁合同纠纷 （2019）桂1002民初1216号
裁判要旨
该证据可证明被告未收到2018年11月17日寄出的解除合同通知书的事实，具证据三性，本院予以采纳。 2、原告提交《商铺租赁合同》（日期2019年2月18日）及苏桂清身份证，证明租赁物已于2019年2月18日出租给案外人苏桂清。 该证据对被告有利，可与其他有效证据印证111号商铺出租情况，本院予以采纳。 3、被告提交出院记录、疾病证明书，证明其亲属病重，该组证据与本案无关联，本院不予采纳。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月15日，原告刘超斌（甲方）与被告顾桂荣（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将111号商铺出租给乙方用于经营日本料理；租赁期限自2016年3月16日至2019年4月15日，其中2017年4月16日至2018年4月15日的月租金4436元、季租金13308元，2018年4月16日至2019年4月15日的月租金4791元、季租金14373元；乙方按季度向甲方交纳租金并执行先交租金后使用商铺的原则；租金须在上一季度末前10日交缴下一季度的租金；双方签订合同时，乙方须向甲方交纳房屋租赁保证金13308元，保证金在租赁期间不计利息。 如乙
摘要
刘超斌与顾桂荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初1216号 原告：刘超斌，男，1979年12月4日出生，汉族，住广西灵山县。 委托诉讼代理人：赵红，广西褀光昭来律师事务所律师。 被告：顾桂荣，男，1992年4月17日出生，汉族，住所地广西玉林北流市。 原告刘超斌与被告顾桂荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行……