农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终1329号

当事人对自己的主张，有责任提交证据证实，没有证据或证据不足以证实自己的事实主张的，应承担不利的法律后果。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，案涉房产的所有权登记在田明东名下，办土地使用权证时由于父亲在那里居住，所以才把土地使用权证办在了父亲的名下；田明贤在庭审时也称案涉房产是田明东的房子，故在田明红、田明芳、田明星没有提交证据证实案涉房产是父母的遗产的情况下，案涉房产应认定为归田明东所有。田明君主张1987年农历2月27日（阳历3月26日），田明东将房产以750元的价格出卖给田明君，而田明东本人陈述父亲让其把房子卖给田明君其也同意，算一半的价即750元赠与给原告的（有价格，不能算是赠与），该陈述与田明君提交的买卖房屋契约的内容契合，互相关联，互相印证，同时，田明东对其没有卖房的抗辩主张没有提交证据证实，故田明东主张的没有卖房给田明君的抗辩意见，不予采纳，田明君与田明东存在买卖房屋的事实，故1987年农历2月27日（阳历3月26日）的房屋买卖的契约应认定为合法有效。田明贤及田明红、田明星的抗辩意见，没有证据证实，不予采信。田明芳未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃质证和答辩的权利

当事人对自己的主张，有责任提交证据证实，没有证据或证据不足以证实自己的事实主张的，应承担不利的法律后果。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，案涉房产的所有权登记在田明东名下，办土地使用权证时由于父亲在那里居住，所以才把土地使用权证办在了父亲的名下；田明贤在庭审时也称案涉房产是田明东的房子，故在田明红、田明芳、田明星没有提交证据证实案涉房产是父母的遗产的情况下，案涉房产应认定为归田明东所有。田明君主张1987年农历2月27日（阳历3月26日），田明东将房产以750元的价格出卖给田明君，而田明东本人陈述父亲让其把房子卖给田明君其也同意，算一半的价即750元赠与给原告的（有价格，不能算是赠与），该

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1329号上诉人（原审被告）：田明东，男，1955年6月16日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：梁汉菊（系田明东之妻），住威海市文登区。委托诉讼代理人：鞠静，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田明君，男，1947年9月12日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：邱新华，威海文登高村法律服务所法律工作者。被上……